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최근 생성형 AI를 활용해 특정 지역이나 도시를 이미지로 구현하는 콘텐츠가 온라인에서 하나의 트렌드로 자리 잡고 있습니다. 단순히 ‘그럴듯한 그림’을 만드는 수준을 넘어, 도시의 성격과 기능, 산업 구조까지 시각적으로 해석하려는 시도들이죠.
이번 콘텐츠에서는 ChatGPT 기반 이미지 생성 기능을 활용해 서울의 대표적인 3대 업무권역인 GBD, CBD, YBD를 각각의 도시적 성격에 맞는 아이소메트릭(45도 탑다운) 3D 미니어처 이미지로 구현해봤습니다.
같은 ‘업무지구’라고 하지만, AI가 만든 각 업무지구의 분위기는 사뭇 다른데요. 이미지를 통해 그 차이가 어떻게 드러나는지 하나씩 살펴보겠습니다.
📍 GBD (Gangnam Business District)
IT·플랫폼·대기업이 만드는 성장형 비즈니스 코어
GBD 이미지는 한눈에 봐도 수직성이 강조된 고층 오피스 타워와 정돈된 블록 구조가 먼저 눈에 들어옵니다. 이는 GBD가 IT·플랫폼 기업, 글로벌 기업의 한국 본사, 대기업 계열사가 밀집한 ‘성장 중심형 업무지구’라는 점을 반영한 구성입니다.
대표적으로 이미지 중심부에 배치된 포스코센터(POSCO Center)는 GBD를 상징하는 클래식 프라임 오피스입니다. 대기업이 직접 사용하는 자산이자, 강남 테헤란로 축의 상징적인 건물이죠.
또한 파르나스타워(PARNAS Tower)와 강남파이낸스센터(GFC)는 유리 커튼월 중심의 수직적 매스를 통해 GBD 특유의 글로벌·금융·비즈니스 이미지를 강화합니다.
📍 CBD (Central Business District, Seoul)
서울의 역사·행정·글로벌 본사가 축적된 도심
CBD 이미지는 GBD와 달리, 중·고층 오피스가 촘촘하게 밀집된 안정적인 스카이라인을 보여줍니다. 이는 서울 도심업무지구가 가진 성숙하고 제도적인 성격을 시각적으로 반영한 결과입니다.
이미지 속 서울파이낸스센터(SFC)는 외국계 금융사와 글로벌 기업들이 선호해온 CBD 대표 프라임 오피스로, 서울 도심의 국제 업무 기능을 상징하는 건물입니다.
시그니처타워(Signature Tower)와 그랑서울(Gran Seoul)은 광화문·종로 축을 대표하는 핵심 오피스 자산으로, CBD가 단순한 업무 공간을 넘어 금융·법률·컨설팅·외교 기능이 응축된 지역임을 보여줍니다.
📍 YBD (Yeouido Business District)
금융과 정책이 만나는 컨트롤 타워
YBD 이미지는 전체적으로 GBD보다 낮고, CBD보다 단단한 인상을 주도록 구성했습니다. 이는 여의도가 가진 금융·증권·정책 중심 업무지구라는 성격을 반영한 선택입니다.
이미지 중심에 위치한 IFC Seoul은 외국계 금융사와 글로벌 자산운용사가 밀집한 여의도의 대표적인 국제 금융 오피스입니다.
파크원(Park One)과 TP타워(TP Tower)는 대형 증권사와 금융지주 본사 수요를 흡수하는 YBD의 핵심 프라임 오피스 자산으로 표현됐습니다.
✍️ 이미지를 통해 다시 본 서울 업무지구의 특성
위 3개의 이미지로 각 업무지구의 산업 구조와 도시 성격을 시각화해서 보여드렸는데요
같은 서울, 같은 오피스 시장이지만 도시가 맡은 역할은 이렇게나 다릅니다.
앞으로도 젠스타메이트 뉴스룸에서는 데이터와 이미지, 그리고 공간의 언어를 결합해 도시와 부동산을 더 입체적으로 해석해보겠습니다 😊
