사무실 계약, 이것만은 알고 가자… 젠스타메이트 LM본부 기고만장 강연

12월 5일, 성수 상상플래닛에서 국내 HR 커뮤니티 플랫폼 기고만장 ‘원더랜드’ 송년회가 열렸습니다.
올해 행사에는 70여 개 강연과 다양한 브랜드 부스가 운영되며, HR 실무자들이 한 해를 돌아보고 인사이트를 나누는 시간이 마련됐습니다. 젠스타메이트는 오피스 임대차 전문가로서 LM본부장님의 ‘오피스 임대차 계약 실무’ 강연을 통해 HR 담당자분들께 실질적인 정보를 전달했습니다.

🎯 HR이 가장 궁금해하는 ‘사무실 계약’, 핵심만 짚었습니다

HR 담당자분들은 조직의 성장, 인력 계획, 근무환경 개선 등 여러 이유로 사무실 관련 의사결정에 참여하고 있습니다. 이번 강연에서는 HR 실무에서 가장 자주 등장하는 질문 중심으로 핵심만 정리해 말씀드렸습니다.

강의에서는 다음과 같은 내용을 간단히 짚었습니다.

■ 기본 용어 이해

전용면적, 공용면적, 전용률의 차이
실제 사용하는 공간과 임대료 산정 기준의 차이

■ 실사용 면적과 계약 면적의 차이

건물 도면 기준 면적과 인테리어 실측 면적이 다를 수 있는 이유
계약 전 반드시 확인해야 할 체크 포인트

■ 임대료 구조 이해

표면 임대료(Face Rent)와 실질 임대료(Effective Rent)의 차이
렌트프리, TI 지원 등 조건을 종합적으로 고려해야 하는 이유

■ 주요 계약 조항 안내

의무사용기간, 계약 연장 옵션 등 인사담당자들이 꼭 알아야 할 핵심 조항
조직 성장·축소에 대비한 공간 전략의 중요성

강의는 복잡한 개념을 인사 실무자의 눈높이에 맞춰 간결하게 전달하는 데 초점을 맞췄습니다.

행사에 참석한 인사 담당자분들은 “실무에서 바로 활용할 수 있는 내용이었다”, “사무실 관련 의사결정에서 자신감이 생겼다”는 피드백을 전달해주셨습니다.
젠스타메이트 LM본부는 HR이 사무실 계약에서 마주하는 고민을 정확히 이해하고 있으며, 실제 사례를 기반으로 한 인사이트를 제공하고자 노력하고 있습니다.