안녕하세요, 젠스타메이트 뉴스룸 구독자 여러분!
얼어붙었던 상업용 부동산 시장 ‘큰손’이 움직이기 시작했습니다. 🏢💰
국민연금이 7년 만에 국내 부동산 밸류애드 펀드 위탁운용사를 선정하며 5,000억 원 규모의 투자에 나섰는데요. 국민연금의 행보가 부동산 시장에 어떤 변화를 가져올지 함께 살펴보시죠! 👀
🏗️ 국민연금, 부동산 밸류애드(Value-Add) 펀드 운용사 선정
국민연금공단(NPS)이 국내 부동산 투자에서 새로운 행보를 보였습니다.
운용사 선정: 페블스톤자산운용과 퍼시픽자산운용이 최종 낙점 🎯
출자 규모: 총 5,000억 원을 출자, 운용사별 최대 2,500억 원 배정 💸
펀드 규모: 펀드별 2,950억~4,150억 원으로 조성 예정
투자 전략: 리모델링·용도변경 등으로 가치 상승을 꾀하는 밸류애드 전략 중심 🏢🔧
투자 제한: 주거용 자산은 제외, 상업용·리모델링 자산 중심
👉 이번 선정은 2018년 이후 7년 만의 출자라는 점에서 큰 의미가 있습니다. 국민연금이 다시금 국내 부동산 시장에 ‘큰손’으로 돌아온 셈이죠.
⚔️ 경쟁 치열했던 선정 과정
이번 출자 사업에는 10여 개 운용사가 제안서를 냈습니다.
숏리스트에는 한화자산운용, 현대인베스트먼트자산운용 등이 포함됐고,
최종적으로 페블스톤과 퍼시픽이 승리의 깃발을 올렸습니다 🏆
이 과정에서 실행력·경험·차별화된 전략이 핵심 평가 요소였으며, 향후 운용사들의 성과는 업계 내 입지 강화로 이어질 전망입니다. 🚀
📊 시장에 미칠 영향은?
국민연금의 이번 행보는 상업용 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 보입니다. 🌬️🌟
특히 밸류애드 방식은 기존 자산의 가치 상승에 초점을 맞추는 전략이기 때문에, 리모델링·리포지셔닝 수요가 커지고 있는 현 시장 상황과 맞아떨어집니다.
💭 마치며
이번 주 이슈체크에서는 국민연금의 밸류애드 펀드 선정 소식을 살펴봤습니다.
젠스타메이트는 앞으로도 부동산 투자 시장의 주요 움직임을 꼼꼼히 체크해 전달드리겠습니다. 다음 이슈체크에서 만나요! 👋✨
