[ISSUE CHECK] 젠스타메이트 ‘장마철 침수’ 완벽 대응 매뉴얼은?

안녕하세요, 젠스타메이트 뉴스룸 구독자 여러분!
최근 기후변화로 인해 집중호우의 강도와 빈도가 증가하면서, 시설 관리에 대한 전문적인 대응이 그 어느 때보다 중요해졌습니다.
젠스타메이트 안전경영팀이 오랜 현장 경험을 바탕으로 장마철 침수 완벽 대응 매뉴얼을 여러분께 소개합니다.

💡 집중호우란?
일반적으로 시간당 30mm 이상, 일강우량 80mm 이상의 많은 양의 비가 단시간에 비교적 좁은 지역에서 집중적으로 쏟아지는 현상을 말합니다.

 

🛡️ 1단계: 예방 – 침수를 막는 가장 확실한 첫걸음

침수 사고는 대부분 “어디가 막혔는지 몰라서” 시작됩니다.
따라서 배수 시설의 현황 파악과 철저한 점검이 예방의 핵심입니다.

✔️ 가장 중요한 조치

• 현황 파악 우선.
  건물 내 배수로가 어디에, 어떻게 구성되어 있는지에 대한 현황 정보가 사전에 파악되지 않으면 비상 상황에 신속하고 정확한 대응이 어렵습니다. 그래서 배수로, 배수관, 트렌치, 주차램프, 옥상 등 주요 배수 시설의 위치와 구조를 명확히 파악해야 합니다.
• 시설물의 정기적인 청소 및 철저한 점검
  배수로와 관련된 모든 시설(옥상, 주차램프, 트렌치 등)의 통수 상태, 이물질 유입 여부, 방수 상태 등을 주기적으로 점검하고 청소해야 합니다.

🛠 이밖에도 다음의 내용을 사전에 점검해야 합니다.

• 폭우 시 위험요소인 축대·담장 균열, 토사 유출 가능성
• 유리창 개폐 및 잠금장치 정상 작동 여부
• 광고탑, 위성안테나, 주차초소 등 외부 돌출 시설물의 고정 상태
• 조경수 전도 위험, 자재 및 적치물의 고정 상태
• 일기예보 및 기상정보 모니터링 체계 유지 여부
• 침수 취약지구 지정 및 대응 매뉴얼 보유 여부

 

🧭 2단계: 대비 – 완벽한 준비 상태 유지

기상특보 또는 호우 예보가 발령되면 대비 단계가 됩니다. 이미 구축해둔 매뉴얼을 바탕으로 비상 대응 체계를 유지합니다. 기상 상황을 지속적으로 모니터링하면서 언제든지 집중호우에 대응할 수 있도록 준비(엔진펌프 연료 확보, 차수막 위치 확인, 수방 장비 테스트)해야 합니다.

🔍 주요 대비 조치사항

• 비상 근무체계 전환
• 비상 장비(발전기, 펌프) 연료 확보 및 작동 여부 확인
• 침수 가능 지점(지하주차장, 외부 굴착 등) 사전 통제 준비
• 외부 공사, 작업 현장의 안전 확보 및 정리 조치

 

💦 3단계: 대응 – 실시간 모니터링과 즉시 대응

많은 비로 비상 상황이 우려되는 경우 신속히 수방장비를 활용해 적극적으로 대응해야 합니다.
어디서 누수나 침수가 발생하는지 지속적으로 점검하고, 적절한 인력 배치로 즉시 대응해야 피해를 최소화할 수 있습니다.

📻 집중호우 시 대응 조치

• 매체를 통한 기상상황 체크 및 현장 행동요령 안내방송 실시
• 차수판 설치 등 수방시설 즉시 가동
• 지하주차장 주차 금지 조치
• 위험지역 출입통제 (지하주차장, 지하상가, 지하시설, 외부 굴착장소 등)
• 피해상황 발생 시 긴급조치 지시 및 즉시 보고

 

🔧 4단계: 복구 – 완전한 마무리와 재발 방지

복구 단계는 대부분 간과하기 쉬운 부분이지만, 실제로는 매우 중요한 단계입니다.
복구 단계에서 체계적인 원인 분석이 있어야 피해를 최소화하고 유사 재해 방지계획을 구체적으로 수립할 수 있기 때문입니다.

🧩 복구단계에서는 다음의 프로세스를 따라야 합니다.

• 피해 지역 출입 통제 및 안전 확보
• 전기·수도·가스 등 위험요소 차단
• 침수 원인 분석 프로세스 적용
  → 침수 피해 지역의 인적·물적 피해를 면밀히 조사하고, 근본적 원인을 분석해 향후 재발 방지대책을 마련
• 재발방지 중심의 복구 및 공사 계획 수립

 

🌪 태풍에도 흔들림 없는 대응 체계

젠스타메이트는 태풍 대응시에도 비상 상황별 4단계 대응 프로세스를 기반으로
비상상황 보고 체계, 외부 시설물 고정, 외벽 마감재 상태 점검, 수목 지지대 확인 등 예방 및 대응 활동을 선제적으로 시행하고 있습니다.

 

👷 젠스타메이트의 차별화된 강점

• ✅ 예방 → 대비 → 대응 → 복구까지 이어지는 통합 매뉴얼 구축
• ✅ 시설물 현황 데이터 기반의 정밀 점검 가능
• ✅ 자산가치 보전을 위한 실시간 대응체계
• ✅ 중대재해 방지 프로세스(사실 확인–원인 분석–대책 수립) 적용

 

🤝 고객 자산을 지키는 가장 든든한 파트너

젠스타메이트는 건물의 안전을 단순히 ‘관리’하지 않습니다.
위기 대응부터 사고 복구, 재해 재발 방지까지
완성형 안전경영 솔루션으로 고객의 신뢰를 지키고 있습니다.

🌧 장마철, 침수 대응이 걱정되신다면
👉 젠스타메이트의 매뉴얼을 믿고 맡겨보세요.