안녕하세요~젠스타메이트 뉴스룸 구독자 여러분! 🌟
이번주에는 젠스타메이트 리서치센터에서 발간한 ‘2024 호텔 마켓 리포트‘ 내용을 살펴보려고 합니다.
리포트에 따르면 작년 서울 호텔 거래시장이 무려 약 2조원 규모를 기록했습니다.
코로나19 이전 수준을 완전히 회복했는데요 📈
자세한 내용을 함께 살펴보도록 할게요!
🏨 2024년 서울 호텔 거래시장, 2조원 돌파!
코로나19로 침체됐던 호텔 시장이 드디어 완전히 회복했어요! 2024년 서울 소재 호텔 14개 동이 약 1조 9,662억원에 거래되며, 2023년(4,036억원) 대비 무려 390%나 증가했답니다. 🚀
특히 주목할 점은 객실 가동률과 평균 단가가 2019년보다도 높은 수준으로 개선되면서 투자자들의 관심이 폭발적으로 증가했다는 것이에요!
💎 5성급 호텔이 이끈 거래규모 급증
이번 거래시장 회복의 주역은 단연 5성급 호텔들이었어요!
거래가격도 역대 최고치를 경신했는데요, 서울 호텔 평당 거래가격이 2,494만원, 객실당 거래가격은 약 4억원을 기록했어요! 💰
📊 호텔 운영실적, 2019년을 뛰어넘다!
호텔 거래시장이 이렇게 뜨거워진 이유는 바로 운영실적의 눈부신 개선 때문이에요
객실 가동률 (2024년 11월 기준) 📈
모든 성급에서 70%를 넘어서며 2019년을 상회하는 수준을 기록했어요!
평균 객실 단가(ADR) 상승률 💸
특히 3성급 호텔의 평균 단가가 전년 대비 36% 상승하며 가장 높은 증가율을 보인 점이 인상적이네요!
🌍 K-컬처와 ‘데일리케이션’ 트렌드의 힘
이런 성장의 배경에는 2024년 방한 외래관광객 수가 1,637만명으로 전년 대비 48% 증가한 것이 큰 역할을 했어요! 🛫
특히 주목할 트렌드는 바로 ‘데일리케이션’입니다.
한국인의 일상을 체험하고 싶어하는 외국인 관광객들이 늘어나면서 체류형·경험 중심의 여행 수요가 폭증했답니다!
🔮 2025년 호텔 시장 전망은?
앞으로의 호텔 시장은 흥미로운 양면성을 보일 것 같아요:
긍정적 요인 ✅
주의해야 할 요인 ⚠️
마무리하며 🎯
2024년 서울 호텔 시장의 완전한 회복은 정말 고무적인 소식이에요! 특히 K-컬처의 글로벌 확산과 ‘데일리케이션’ 같은 새로운 여행 트렌드가 지속적인 성장 동력을 제공하고 있다는 점이 인상적입니다.
다만 2025년에는 매물 공급 증가와 자금 유동성 부족이라는 과제도 함께 해결해야 할 것 같아요. 그래도 외국계 투자자들의 지속적인 관심을 보면, 서울 호텔 시장의 미래는 여전히 밝다고 생각해요! ✨
여러분은 이번 호텔 시장 회복 소식을 어떻게 보시나요? 다음 주에도 더 흥미로운 부동산 소식으로 찾아뵐게요! 👋
