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오늘은 서울 서초구 양재동 ‘더케이호텔 서울’ 부지에서 본격화된 초대형 복합개발 사업을 소개해 드립니다.
1991년 개관해 오랜 기간 교직원 전용 호텔로 운영되던 더케이호텔이 문을 닫고, 이제는 강남권 R&D와 MICE 기능을 아우르는 복합단지로 재탄생할 준비에 들어갔습니다. 총사업비 약 8조 원에 달하는 이 사업은 한국교직원공제회가 주도하고, 이지스자산운용이 위탁운용사로 참여해 단계별 개발을 추진하는 민관협력형 프로젝트입니다.🧭
🏗️ 사업 주체는 누구? – 교직원공제회 x 이지스자산운용
이 프로젝트는 한국교직원공제회가 소유한 부지를 활용해 대규모 개발을 추진하는 사업입니다.
✅ 주체 및 구조
이지스자산운용은 초기 설계 및 인허가 단계에서 약 1,000억 원을 출자하며 본격적인 업무에 착수했고, 이후 시공 및 운영 단계에서는 별도의 사업자 선정을 통해 진행될 예정입니다. 각 단계별로 유연한 파트너십을 설정해 리스크를 관리하고 개발 완성도를 높이는 전략이 특징입니다.
📅 추진 현황은?
🏙️ 무엇이 들어설까? – 업무+호텔+기숙사+컨벤션 복합기능
이번 개발은 업무·숙박·연구·주거·상업·컨벤션 기능이 어우러진 복합단지로 기획되었습니다.
📌 개발 주요 내용
전체 용적률은 기존보다 대폭 상향 조정될 것으로 예상되며, 총 개발 연면적 및 건물 높이 등은 사전협상 결과에 따라 확정됩니다.
🚀 개발 기대 효과는?
더케이호텔 부지 재개발은 단지 하나를 넘어서, 양재 R&D 혁신지구의 핵심 축이자 서울 동남권 도시경쟁력을 끌어올리는 기폭제 역할을 할 것으로 기대됩니다.
💰 투자 기회는?
본 프로젝트는 향후 단계별로 다양한 투자 기회를 제공할 것으로 보입니다.
✅ 민간 참여 포인트
또한 대기업 입주 유치 시, 자사 시설 맞춤형 개발(Built-to-suit) 참여 가능성도 점쳐지고 있습니다.
📍 도시계획적 시사점
이번 사업은 단순한 민간 개발이 아닌, 도시계획과 전략적 목표가 결합된 사업입니다.
✅ 양재 R&D 혁신지구와의 연계
양재는 향후 서울의 ‘실리콘밸리’를 목표로 한 전략지로, 더케이호텔 개발이 첫 단추가 되는 셈입니다.
🏘️ 지역 부동산 시장 영향은?
더케이호텔 부지 개발은 인근 지역 부동산 가치에도 중장기적 영향을 줄 것으로 보입니다.
더케이호텔 서울 부지가 강남권의 새로운 중심지로 자리잡을 수 있을까요? 향후 진행 상황이 무척 궁금해지는 대목입니다. 젠스타메이트 뉴스룸은 앞으로 새로운 업데이트 소식이 있으면 전달해드리겠습니다.
