안녕하세요~ 젠스타메이트 뉴스룸 구독자 여러분!
이번주에는 최근 젠스타메이트에서 발간한 트렌드리포트를 참고해
법무법인의 오피스 입지 전략에 대해 알아보려고 합니다!
법무법인은 국내 상업용 부동산 시장에서 주요 임차인으로 자리 잡고 있습니다. 특히 서울의 핵심 업무지구인 CBD(광화문·시청), GBD(강남·역삼), YBD(여의도) 지역에는 국내 10대 법무법인의 사무실이 밀집해 있습니다. 그 중에서도 유독 법무법인들이 선호하는 입지가 있다는데요.
어떤 이유로 특정 오피스를 선호하는 걸까요? 또 법무법인의 임차전략이 시장 미치는 영향은 무엇일까요?
함께 알아보시죠!
🔎 주요 입지 분석 : 법무법인은 어디에 사무실을 둘까?
1️⃣ 법무법인이 CBD를 선호하는 이유
서울 중심업무지구(CBD)는 법무법인들이 가장 선호하는 지역 중 하나입니다. 이는 주요 고객층과의 접근성 때문인데요.
김앤장, 세종, 태평양 등 대형 로펌들이 CBD에 주요 사무실을 두고 있는 이유도 이러한 요인 때문입니다.
2️⃣ 주요 법무법인의 임차 현황
서울 주요 업무지구에 위치한 국내 10대 법무법인의 임차 현황을 살펴보면 다음과 같습니다.
이 중 김앤장이 단독 임차 중인 크레센도 빌딩과 센터포인트 광화문은 최근 매각 절차가 진행되면서, 향후 임차 조건 및 이전 여부가 투자자들에게 주요 관심사로 떠오르고 있습니다.
📈 법무법인의 오피스 수요 증가와 시장 전망
1️⃣ 법무법인의 지속적인 성장
최근 국내 주요 로펌들은 꾸준하게 매출과 변호사 수가 증가하면서,
오피스 수요도 함께 지속적으로 늘어나고 있습니다.
2️⃣ 2025~2029년 신규 오피스 공급과 법무법인의 선택
2025년부터 2029년까지 67만 평 이상의 신규 오피스가 공급될 예정입니다. 과거 사례를 살펴보면, CBD 신규 빌딩들은 법무법인의 임차 확정으로 공실을 빠르게 해소하는 경향을 보였습니다.
✅ 과거 법무법인 주요 임차 사례
향후에도 주요 로펌들이 신규 오피스를 선점하면서 공실 해소에 기여할 가능성이 높습니다.
💡 법무법인의 임차 전략이 오피스 시장에 미치는 영향
실제 대형 법무법인은 10년 이상의 장기 계약을 체결하며, 임대 시장에서 중요한 역할을 합니다.
🔮 향후 전망과 시사점
✅ CBD 법무법인의 추가 증평 가능성
상업용 오피스 시장에서 핵심 임차인인 법무법인.
CBD 신규 공급으로 발생하는 공실의 열쇠가 될 수 있을까요?
법무법인이 통상 장기적으로 임차하는 경향성을 고려해 투자자와 임대인들은
전략적인 계약 조건을 제시하는 것이 중요할 것으로 보입니다.
